Das Objekt liegt im östlichen Teil des Boehringer Areals. Die Zufahrt erfolgt über die Hermannstraße wo direkt die Parkmöglichkeiten und die Ladestraße angefahren werden können.  Die großzügigen Flächen der 4 Hallenteile bieten eine Gesamtfläche von 6.260qm, teilweise mit einer  umfangreichen Bekranung. Die Hallenteile 1-3 sind in erster Linie für Lager/Hochregallager (bis 6m) sowie einfache Montagelinien geeignet . Im ehemaligen Technocenter gestaltet sich die Nutzung etwas freier. Abgetrennte Sozialräume und Meisterbüros sind bereits in die Hallenstruktur integriert. Alle Hallenteile sind miteinander verbunden und können auch mit größeren Staplern durchfahren werden. Die Beheizung erfolgt über Gasdunkelstrahler.